Apresentamos uma residência impecável, com apenas 3 anos de construção, projeto contemporâneo e acabamento de altíssimo padrão, localizada em um dos condomínios mais desejados de Betim: o Gran Royalle Betim. Com 346 m² de área construída em um generoso terreno de 1.019 m², o imóvel reúne arquitetura imponente, conforto absoluto e tecnologia integrada, oferecendo uma experiência única de moradia. Logo na chegada, a fachada impressiona pelo design marcante e elegante, considerada uma das mais impactantes do condomínio. O destaque fica por conta da grandiosa porta de entrada, com 2,10 metros de largura por 5,40 metros de altura, que traduz toda a imponência da residência. A garagem possui capacidade para 4 veículos, sendo 2 vagas cobertas. Distribuição inteligente em dois pavimentos O projeto foi cuidadosamente desenvolvido para proporcionar mais privacidade, funcionalidade e integração entre os ambientes. Primeiro pavimento: Ambientes amplos, sofisticados e totalmente planejados. * Sala de estar integrada com sistema de automação Alexa * Sala de jantar conjugada com cozinha moderna * Climatização com ar-condicionado central de 60.000 BTUs * Área íntima reservada com 3 quartos planejados, sendo 1 suíte master com um closet espetacular * Todos os quartos climatizados * Lavanderia funcional * Infraestrutura completa para automação residencial * Água aquecida em todas as torneiras * Sistema de energia solar e aquecimento solar Espaço gourmet e lazer privativo Um ambiente pensado para viver momentos memoráveis: * Lavabo de apoio * Cômodo versátil, ideal para escritório, depósito ou apoio multiuso * Área gourmet com churrasqueira * Piscina * Amplo espaço verde totalmente automatizado, perfeito para paisagismo, cultivo ou criação de um projeto exclusivo conforme sua imaginação Segundo pavimento: Um quarto exclusivo, ideal para receber visitas com total conforto, privacidade e independência. Documentação pronta ?? Habite-se liberado ?? Apta para financiamento Investimento R$ 3.300.000,00 Uma residência onde arquitetura, tecnologia e sofisticação se encontram em perfeita harmonia. Um verdadeiro refúgio contemporâneo para quem valoriza exclusividade e alto padrão.